【愛知県丹羽郡大口町】賃貸マンション2階のLDKのエアコン交換工事

2026年5月1日/作成者: denki

施工地域	愛知県丹羽郡大口町
施工種別	エアコン交換工事
工期	約2時間
施工内容	既設エアコン撤去、新規エアコン設置、配管・配線新規施工、真空引き、試運転、動作確認
担当者からのコメント	今回は賃貸マンション2階LDKのエアコン交換でした。室外機はベランダ天吊り設置でしたが、既存架台に大きなサビや劣化が見られなかったため、状態を確認したうえで再利用しています。 2階ベランダでの作業となるため、室外機の取り扱い時は落下防止と声掛けを徹底し、安全面に注意しながら施工しました。今回の工事では、既設の三菱重工製エアコン（SRK-40TP2-W）を取り外し、シャープ製エアコン（AC-40RFT2-W）へ交換しています。

施工内容｜カビ臭と効きの悪さが出ていたエアコンを交換し、快適に使える空調環境へ

愛知県丹羽郡大口町の賃貸マンションにて、LDKに設置されていたエアコンの交換工事を行いました。

今回のご相談は、不動産管理会社様からのご依頼です。

既存エアコンからカビ臭が発生し、冷房の効きも悪くなっているとのことで、入居者様が快適に使用できない状態でした。

エアコンは日常的に使用する設備であり、冷えない・臭いが気になるといった不具合は生活の快適性に直結します。特にLDKは滞在時間が長いため、空調環境の不調はストレスにつながりやすいポイントです。

エアコンからカビ臭がして室内に不快な臭いが広がる

冷房の効きが悪く、部屋がしっかり冷えない

現地確認の結果、内部のカビ汚れと経年劣化による性能低下が見られ、清掃や部分修理では改善後も再発リスクが高い状態でした。

賃貸物件という特性上、安定した運転と入居者様の安心を優先し、今回は交換対応としています。

既存の室内機は窓上に設置されており、長年の使用による変色や内部汚れが見られる状態でした。

見た目だけでなく、運転時に臭いが出る点が大きな問題となっていました。

室外機は2階ベランダの天吊り架台に設置されており、一般的な床置きとは異なり、脱着時の安全確保が重要な条件となる現場でした。

作業は既存エアコンの撤去から開始。
室内機・室外機ともに取り外しを行いました。

室外機は天吊り設置のため、2名体制で声掛けを行いながら落下防止に注意して作業を進めています。

既存の天吊り架台は大きなサビや劣化が見られず、固定状態も問題なかったため再利用と判断。再利用することで、施工時間の短縮と建物への負担軽減につながります。

新規エアコン設置では、配管・配線をすべて新規施工とし、無理のない取り回しと排水勾配の確保を行いました。

また、真空引きを実施し、内部環境を整えたうえで試運転へ移行しています。

交換後の室内機は窓上にすっきりと納まり、見た目も清潔感のある状態へと改善しました。

運転時のカビ臭は解消され、冷房の効きも安定しています。

室外機も既存架台にしっかり固定され、安定した設置状態となっています。通気環境も良好で、効率的な運転が期待できる条件です。

今回の施工により、入居者様が安心して使用できる空調環境が整いました。

賃貸物件では設備の安定性が重要となるため、早期の交換対応が結果的にトラブル防止につながります。

✔ 今回の施工で重視したポイント

エアコンのカビ臭や効きの悪さは、内部の汚れや経年劣化が原因となるケースが多く見られます。

今回のように年数が経過している機器では、清掃だけでは改善が一時的になることもあるため、状況に応じて交換を選択することが重要です。

また、天吊り設置の室外機は安全面の配慮が特に重要となるため、作業体制や手順をしっかり組んだうえで施工を行っています。

現場ごとに最適な方法をご提案しますので、エアコンの不調でお困りの際はお気軽にご相談ください。