アーカイブ カテゴリー: 住まいの施工事例

施工内容｜床に穴が空いた店舗で、表面補修ではなく“土間をやり直す”判断をした現場 今回ご相談をいただいたのは、愛知県名古屋市中区鶴舞にあるビル1階テナントです。 ご依頼内容は、 店舗内の土間コンクリート補修工事。 きっかけは「床に穴が空いてしまったので直してほしい」というものでした。 土間コンクリートは毎日人が歩き、什器や設備の荷重も受ける部分です。そのため、表面に異常が出ている時点で、見えていない内部にも何かしらの問題を抱えていることがあります。 今回も現場確認の段階から、単なる欠けや表面劣化とは少し違う印象がありました。 お施主様としては、 床に穴が空いている状態をこのままにしておけない 店舗営業を長期間止めるのは難しい 下地まで傷んでいるなら、早めに対処したい 補修後にまた同じ不具合が出ないか不安がある という状況でした。 現場では、見えている穴だけを埋めるのではなく、なぜその状態になったのかを確認しながら進める必要があります。 今回は、既存条件の活用を前提にしながらも、加工最小限で済ませられる範囲と、やり直すべき範囲を慎重に切り分け、納まり重視で施工計画を組み立てました。 施工前の様子｜穴あきの原因は、厚み不足と下地条件の乱れでした 施工前の既存床には、明らかに強度不足を感じる箇所があり、斫りを進めると土間コンクリートが大きく割れながら浮いてくる状態でした。 表面が悪いというより、最初から床として必要な構成が足りていなかったと考えられる状況です。 実際に撤去を進めると、コンクリート厚は均一ではなく、薄いところは数cm程度しかありませんでした。 さらに、鉄筋が入っていない、もしくは十分に機能していない箇所も見受けられ、床全体として荷重を受ける構造になっていなかった可能性があります。 さらに掘り進めた箇所では、下部に空隙のような状態も確認でき、支持力の面でもそのままでは不安が残る内容でした。 施工前の主な課題は、次の通りです。 コンクリート厚が均一でなく、床としての強度が不足していた 配筋が未施工または不足しており、割れに対する備えが弱かった 下地の支持状態にばらつきがあり、表面補修では収まりきらない内容だった 既存営業中の店舗内で、粉塵・搬出・施工時間に配慮が必要だった この状態を見ると、表面だけをモルタル等で整える補修では根本改善になりません。今回は、悪い部分を一度きちんと撤去し、床の構成そのものを組み直す方向で進めるのが妥当だと判断しました。 施工中の様子｜斫り撤去から配筋新設、打設までを分割で組み立てた工程 まず行ったのは、既存土間コンクリートの斫り・撤去です。 店舗内での作業になるため、周囲の壁や設備、内装に粉塵や汚れが回らないよう、全面的に養生を施したうえで進めました。 営業への影響を抑える必要があったため、一気に全面施工するのではなく、月ごとに区切って工事期間を確保する分割施工としています。 撤去後は、再構築する範囲の下地を確認し、砕石と配筋が適切に納まるよう調整を実施しました。 床は仕上がると一面フラットに見えますが、実際にはこの見えなくなる部分で精度を出しておかないと、完成後の使い勝手に差が出ます。 配筋では、ワイヤーメッシュをただ敷くだけではなく、位置関係とかぶりを意識しながら、既存との取り合いも見て納めています。 既存床と新設床の境目で不自然な段差が出ると、店舗内では使い勝手に直結するため、ここは特に納まり重視で進めた部分です。 その後、生コンをポンプ圧送で流し込み、打設を進めました。店舗内での土間打設は搬入経路や作業人数の動きも制約を受けやすいため、段取りが非常に重要です。 現場では、短時間で一気に進める場面と、仕上がりを見ながら丁寧に押さえる場面を分けて、工程にメリハリをつけています。 不良部を残さず撤去し、再発要因を表面だけに押し込めない 配筋位置とかぶり厚を意識し、床として必要な構成を組み直す 営業再開を見据え、分割施工でも仕上がり精度が落ちない段取りにする この現場では、ただ新しいコンクリートを打つだけではなく、営業中の空間でどう組み立てるかも品質の一部でした。 養生、撤去、配筋、打設、それぞれの工程を独立させず、最後の営業再開まで見据えて進めています。 施工後の様子｜穴あきのある床から、店舗として使い続けやすい土間へ 施工後は、既存床との取り合いも含めてフラットに納まり、穴あきや著しい欠損があった状態から、店舗床として使いやすい土間へと改善しました。 見た目としてはシンプルな床面に戻ったように見えますが、今回の補修で大きかったのは、コンクリート厚や配筋不足といった根本要因に手を入れられた点です。 既存条件を確認したうえで、残せる部分は活かし、やり直すべき部分だけを確実に施工する。そうした加工最小限の考え方が、結果として無理のない工事内容につながりました。 また、店舗という用途上、単にきれいに見えるだけでなく、営業に支障が出にくい床であることが大切です。 今回は分割施工の制約がありながらも、工程ごとに納まりを崩さずまとめられたことで、営業継続と床補修の両立につなげることができました。 この現場で重視した設計の考え方 …

施工内容｜屋上設備の更新・増設に伴い、安定して固定できる架台（基礎）が必要に 愛知県江南市の郵便局にて、屋上に設置する設備（室外機等を想定）のための設備架台（設備用基礎・架台）を造作しました。 屋上は平場が広く見える一方で、設備を「置くだけ」で済むケースは多くありません。 風の影響や設備の振動、点検時の作業性などを考えると、設備の足元は安定して固定できる基礎が前提になります。 特に今回は、既存躯体に対して後施工で固定する必要があるため、固定方法の選定と納まりの組み立てが重要な工事でした。 屋上設備を安定して置ける固定基礎がなく、不安が残る 既存躯体へ後施工で確実に固定できるかが気になる ご相談背景としては、屋上に設置する設備の更新・増設に伴い、あらためて架台（基礎）が必要になった、という流れです。 公共施設では日常利用が続くため、工事は短期間で、かつ将来の設備更新にも耐えうる考え方でまとめることが求められます。 施工前の様子｜課題（後施工固定・強度・納まりの考え方が要点） 施工前の段階では、屋上に設備架台（基礎）が未整備、もしくは更新・増設に対して新設が必要な状態でした。 屋上設備の足元づくりで難しいのは、既存躯体の上に新しい構造物を載せる際、 「どこに」「どう固定し」「どんな形で荷重を受けるか」を明確にしないと、施工後の安定性に差が出る点です。 既存躯体へ後施工で固定するため、アンカー選定と施工手順が重要 設備荷重を受ける基礎形状（鉄筋・コンクリート）の納まりを詰める必要がある 屋上の利用状況に配慮し、搬入動線・作業時間帯・養生管理を丁寧に行う必要がある 今回の計画では、既存躯体にケミカルアンカーで接着固定し、そのうえで鉄筋・型枠・コンクリートで基礎を造作する流れを採用しています。 既存躯体側に無理な加工を増やさず、必要最小限の穿孔で固定点を確保し、基礎側の構造で荷重を受ける考え方です。 施工後の様子｜改善点（設備を安定して設置できる“足元”を確保） 施工後は、既存躯体に確実に固定された設備架台（基礎）が完成し、設備を安定して設置できる状態を目指します。 設備の足元が整うことで、更新・増設時の作業が進めやすくなり、設備の安定稼働にもつながります。 なお、今回ご共有いただいた写真からは、鉄筋が組まれた状態が確認でき、型枠〜コンクリート打設へ進む前段階（または工程途中）と考えられます。 基礎工事は、見た目以上に「内部の納まり」と「手順」が品質を左右するため、工程ごとに確実に進めることが重要です。 施工のポイント（ケミカルアンカー→鉄筋→型枠→コンクリートの手順管理） ✔…

暮らしの当たり前を、より安全に。下水道整備に伴う切替工事のご相談 「下水道が整備されたと聞いたので、切替工事をお願いしたいです。」 T様邸では、これまで敷地内の浄化槽を使用して生活排水を処理されていました。 あま市でも公共下水道の整備が進み、浄化槽から下水道へ切り替えるタイミングを迎えたことで、今回ご相談をいただきました。 普段あまり意識することはありませんが、 トイレ キッチン お風呂 洗面所 から流れた水は、すべて「どこか」で処理されています。 その“当たり前”を、より安全で衛生的な仕組みに切り替える工事が、下水切替工事です。 下水切替工事とは？ もともと多くの住宅では、敷地内の浄化槽で汚水を処理…

駐車場の使い勝手を抜本的に改善する外構プランをご提案 清須市新清洲の施主様より、次のようなご相談をいただきました。 「駐車場の段差が大きく、車の出入りがしにくい」 「階段が急で、家族が転びそうで心配」 「カーポートやフェンスを整えて、見た目も安全性もよくしたい」 既存外構は勾配が急で、隣地側の視線や安全性にも課題があり、駐車スペース・アプローチ・外構の“全体調整”が必要な状態でした。 そこで当社では、 👉…