「住まいの健康診断」は、私達のからだの健康診断と同じです。

人間は加齢により身体に不具合が生じるように建物も日々、風雨・紫外線などにさらされ、経年変化により様々な現象が起こります。

こうした現象をいち早く発見して、早期に適切な処置をほどこすために行うのが「住まいの健康診断」です。

普段見る事のできない屋根材の状態をチェックします。人が高い場所に登らなくても点検、録画もできる屋根用点検カメラを使い、安全かつ迅速に点検を進めていきます。

外壁は美観的にも気になる箇所。ヒビ割れや、剥がれ、チョーキングなどをチェックをしていきます。壁にさわると白い粉が付着する“チョーキング”といわれる現象です。これは、紫外線による塗膜の劣化が原因で起こります。また、振動や凍害によるヒビ割れなどを丁寧に調べていきます。

ヒビ割れを目視でチェックし、コンクリートの強度も計り、基礎の状態を把握します。さらにコンクリートの中性化、鉄筋の腐食もしっかり点検します。

さらに外壁に含まれる水分量も計測します。木部の腐朽・シロアリによる被害や、給排水管からの水漏れがないかを確認します。

臭いの原因にもなる“排水”まわりを診断。詰まり、汚れ、排水異常がないかをチェック！雨水を流す雨水管、生活排水を流す汚水管、どちらも滞りがないか確認します。

表面の傷や破れ、ふくれなどの劣化状況を点検します。劣化が進むと雨漏れの原因になるので注意が必要です。

雨漏れが起きていないかを確認するために、小屋裏は重要なチェックポイントですお客様ご自身で確認することが困難なので見落としのないよう、しっかり確認をしていきます。

浴室のポイントは防水部分からの湿気や水漏れ、給水管の劣化状態、排水管の詰まり、汚れ、臭い。さらに壁・床・天井とサッシや扉の開閉具合なども見ていきます。

ドアの開け閉めの動きや音が気になる、それはもしかしたらネジ類に軽微なゆるみが発生しているかもしれません。建具については調整を行います。